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福州市鼓樓區五一北路129號榕城商貿中心第10層寫字樓06-07單元招租公告


一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

福州市鼓樓區五一北路129號榕城商貿中心第10層寫字樓06-07單元房產建築麵積約165.63平方米,房屋雙證齊全。上述房產現租賃中,租賃期至2020年3月31日,以上租賃物以實物現狀為準。


二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的:盤活資產,提高收益。

2.租賃用途:辦公使用(不得用於經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

3.租賃期限:不超過5年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,並賠償由此給出租人造成的各項損失。


三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

1.按月收取租金,每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方麵解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金並賠償因此給出租人造成的損失。

2.租賃物的租金

競租起始價為(含稅)7454元/月(合同期內,租金不因麵積大小差異而調整),各競租人的報價必須大於或等於7454元/月,且加價幅度須為500元的整數倍。

3.合同期內租金自第二年起每年遞增5%。

4.競價方式及優先權情況

在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息,由公司自行組織招租。

同等租賃條件下原租戶有優先權。


四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

1.承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

 2.承租人依法誠信經營,要求由承租人自行負責辦理有關手續(包括工商、稅務登記等相關證照、房產裝修設施的消防審批手續和驗收等);對租賃物的裝修事宜,應按《房屋租賃合同》的有關條款執行。

 3.以標的房產現有的麵積按現狀出租;租金不因麵積大小差異而調整。套內實際麵積以房產現狀為準。

 4.租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。


公告期限:2020年1月13日-2020年2月5日


聯係人:方先生             

聯係電話:0591-87853104










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